Fencing 543 - 擊劍ㄛ四三

升息對我們到底有什麼影響？

通膨怪獸偷偷吃掉你的購買力

針對已經購買自住房的人先來聊聊，因為這跟你我習習相關

台灣只要再升息1%，也就是四碼(一碼為0.25%)，那麼以1200萬的房屋貸款來說，每個月利息就增加了差不多一萬元！

這對於購買過高房價的朋友肯定是大負擔！

而且慢慢升息到多1%是有可能的，美國調整利率肯定是我國的指標。

只不過我國不會每次跟進，畢竟通膨雖然高，實體經濟體並沒有齊頭並進。

很多的行業正在水深火熱之中，所以央行總裁才曾經說：升息是個痛苦的決定，如果你們家年收入整體有一百萬，房貸支出就要多十二到二十四萬（基本上現在多數人的貸款差不多是在1200到2400萬，這是粗抓），肯定是不小的負擔。如果是已經買了，勸你先能夠不還本金就不還本金，因為通膨會吃掉錢的購買力。20年前的1百萬，到了現在並不像20年前這麼大不是嗎?相對你的債務也會貶值，至於所謂欠錢的壓力，有時候臉皮要厚一點。至少先讓自己不要因為每個月要還那麼多本金加上貸款，而活得生不如死。如果是你自己住的你又沒有打算要換屋，那就是不要擔心房價短期的起落。基本上只要是通膨加劇，房價還真的不太可能一路往下跌。台灣的房價的確是有隱憂，那就是少子化問題，但是那是長期的效應。還沒有買自住房的朋友，貸款千萬不要超過你年收入的3分之一，我還是覺得一個人要有自住房很重要，但是先求有再求好，只要不要買到鳥不生蛋區，或者渡假風景區（上班不能花太多時間，否則機會成本太高），舊一點沒關係的啦！ 再來就是升息繼續下去的話，利率只要多加1%，平均房東會把房租漲一成。並沒有鼓勵你一定要買自己的房子，絕對要量力而為，可是這也意味著租房子的朋友，如果你的收入並沒有跟著成長，那麼你可支配所得越來越少嘍。